Enlace Judío México e Israel – Hace treinta años, K abandonó Israel para ir a Silicon Valley en California. Dos veces al año, más o menos, visitaba Israel con su familia. Recientemente, él y su esposa pensaron en comprar un departamento en Israel y dividir su tiempo entre los dos países.
En el punto álgido de la pandemia de coronavirus, cumplieron su deseo y compraron un apartamento en Ramat Gan, en el proyecto Dan Nadlan “Pisgat Dan” (“Dan Heights”).
“Nuestra impresión es que la forma en que Israel ha tratado la salud pública en el contexto de la pandemia ha sido más responsable y más correcta que en los EE.UU. La comunidad judía e israelí en Silicon Valley es muy unida, y por eso me he encontrado más y más historias de israelíes en proceso de reubicación que decidieron regresar a Israel, o de personas que decidieron establecerse en Israel desde que comenzó la pandemia de coronavirus”.
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En una entrevista para Globes, comentó sobre la crisis de coronavirus en Israel.
Difícilmente se puede decir que la crisis se está manejando bien en Israel, dado lo que ha sucedido en las últimas semanas
“Es cierto que ha habido una falta de enfoque, confusión y disparos desde la cadera por parte de el gobierno, pero la irresponsabilidad por parte del público ha contribuido a esto. Más allá de eso, en los EE.UU no hay conexión humana ni sentido de unión como lo hay en Israel. No hay responsabilidad mutua. En Israel, los equipos médicos se relacionan personalmente a cada paciente y estamos comprometidos a salvar vidas a cualquier precio. No se puede decir lo mismo de los EE.UU”.
Al igual que K, muchos judíos y ex residentes israelíes han decidido que si tienen que lidiar con COVID-19, será mejor que lo hagan en Israel. Según las cifras de la Agencia Judía, ha habido un aumento dramático en el número de residentes extranjeros que preguntan sobre emigrar a Israel desde que estalló la pandemia.
Las empresas de bienes raíces que comercializan proyectos en todo el país informan que los residentes extranjeros están abalanzándose sobre los nuevos apartamentos. El jefe de la unidad de Inmigración y Absorción de la Agencia Judía, Shay Felber, no está sorprendido.
“Las cifras de aliyá y las cifras de demanda de apartamentos se correlacionan. Esto ciertamente refleja la situación que estamos viendo. Cuando las personas consideran hacer aliyá, entre otras cosas, revisan bienes raíces, porque esa es una parte importante de la decisión”, comentó.
Hasta mediados de la última década, los residentes extranjeros estaban comprando miles de apartamentos en Israel. En los últimos años, los números han disminuido sustancialmente, debido al fortalecimiento del shekel, junto con disposiciones más estrictas sobre el lavado de dinero que dificultaron las transferencias de dinero.
Sin embargo, la ola actual no consiste solo en judíos adinerados que compran casas de vacaciones para ellos mismos. Las cifras de la Agencia Judía son asombrosas. En junio de este año, se abrieron archivos aliyá para más de 3 mil personas en América del Norte, en comparación con las 480 de junio de 2019.
Para América Latina, las cifras son 580 versus 290, y para Francia, 730 versus solo 200. Abrir un archivo indica una intención de hacer aliyá, aunque no todos los que lo hacen realmente llegan a Israel al final.
Sivan Peretz, vicepresidenta de marketing y ventas del desarrollador inmobiliario Bonei Hatichon, dice que su indicador son las cifras que recibe de Google Analytics. “En los últimos ocho días”, dice ella, “de 1 mil 500 visitas a nuestro sitio web, 100 fueron de fuera de Israel”.
¿Eso es mucho más de lo habitual?
“En general, vemos entre 10 y 15 visitas desde el extranjero. Escucho lo mismo de colegas”. El desarrollador Moti Kozhinof, uno de los propietarios de la torre “Bereshit” en el barrio Bavli de Tel Aviv, dice que en tiempos normales su proyecto está dirigido principalmente a israelíes, pero que recientemente ha habido interés por parte de los judíos que viven en los EE.UU, Francia, Bélgica y Sudáfrica.
“La mayoría de ellos son israelíes que se fueron hace décadas y ahora planean regresar. El coronavirus fue la gota que colmó el vaso. Los llevó a decidir que Israel era el lugar más seguro para estar y finalmente decidieron regresar. Ellos están terminando sus asuntos y viniendo aquí “.
Gidi Shmerling, vicepresidenta de marketing de la compañía de bienes raíces Aura Investments, relata: “Tenemos un grupo de mexicanos: las cosas realmente se han derrumbado allí. Están buscando vivir en el área de Dan, no en Tel Aviv”.
Ariel Edelstein, vicepresidente de marketing y ventas del grupo Avney Derech, dice que la semana pasada, junto con Mizrahi Tefahot Bank, su compañía realizó una conferencia virtual de inversores en la que participaron cientos de personas de veinte países.
Además de los países europeos de los que han venido la mayoría de los inmigrantes en los últimos años, esta vez hubo interés entre los judíos de Argentina, Australia, Brasil, Canadá, Chile y Colombia, entre otros lugares.
“Si en el pasado, la aliyá de estos países era principalmente de personas en el rango socioeconómico medio a alto”, dice Edelstein, “la ola de aliyá que se espera ahora incluirá familias en la banda media a baja, y así Considerando que en el pasado ciudades caras como Jerusalén y Ra’anana y las de la costa como Tel Aviv, Netanya y Rishon Lezion, Bat Yam, Ashdod y Ashkelon, eran muy atractivos para los nuevos inmigrantes y se identificaron con ellos, en la situación actual los inmigrantes tienen presupuestos más bajos y buscan entornos residenciales nuevos y más baratos en la periferia”.
Amir Cohen, vicepresidente de marketing de YH Dimri Construcción y Desarrollo, dice que el 40% de los que expresan interés en comprar apartamentos en los proyectos de su empresa son residentes extranjeros, principalmente de Europa, particularmente de Francia.
“Tengo un cliente que compró un ático por decenas de millones de shekels en un proyecto nuestro en Jerusalén para quedarse durante las fiestas judías, y ahora ha venido aquí por un año y dirigirá su negocio de forma remota. También estamos viendo el interés de un mercado objetivo más joven en lugares como Ashkelon, Netivot, Harish. Este es un grupo que no solíamos ver antes”, compartió.
¿Por qué vienen?
A modo de explicación del fenómeno, Shay Felber de la Agencia Judía menciona cuatro motivaciones. Hay cuatro razones en este momento, todas relacionadas con el fenómeno coronavirus.
Una es que las personas se dan cuenta de que pueden obtener una excelente atención médica en Israel, mejor que en otros países, ciertamente en comparación con los EE.UU, donde el sistema de salud es privado.
La segunda razón es que Israel se percibe como un lugar que sabe cómo lidiar con el coronavirus. Muchas personas son de lugares donde la economía está paralizada. En Argentina, por ejemplo, han estado encerrados durante más de 100 días.
Lo tercero es el antisemitismo, que existía antes, pero la pandemia de coronavirus lo ha empeorado. Y la cuarta razón es económica, en muchos países, los judíos son dueños de negocios o tienen profesiones libres. Debido al coronavirus, han sufrido un duro golpe y creen que si vienen a Israel, con la ayuda que recibirán como inmigrantes, podrán comenzar de nuevo.
Muchas personas se están dando cuenta de los activos que poseen en el extranjero y vienen aquí, y no son necesariamente personas que buscan apartamentos de lujo, sino más bien hogares promedio, en la periferia.
Según cifras del economista jefe del Ministerio de Finanzas, las ciudades favoritas para el extranjero los residentes en el pasado eran Jerusalén y las ciudades costeras de Tel Aviv, Netanya y Ashdod. Ahora, el interés va más allá de estos lugares.
“Acabamos de vender diez apartamentos en Beersheva a inmigrantes de Francia”, dice Yishay Roth, vicepresidenta de marketing y negocios del desarrollo en la residencia Shoval.
“Hace dos semanas, tuve un acercamiento de un grupo de estadounidenses que querían comprar un edificio completo en Netanya. Explicaron que querían tener una casa en Israel, que esto les daría una sensación de seguridad, y tengo otro grupo de estadounidenses, cuatro amigos que han expresado interés en nuestro proyecto en Kiryat Ono, porque querían tener un lugar, estar en una situación en la que no tenían otra opción”, Sivan Peretz de Bonei Hatichon comentó.
Una persona que compró un apartamento ante cualquier eventualidad es Eliyahu, dueño de una cadena de tiendas de ropa, que ha vivido durante 30 años en Miami, Florida. Como lo hace todos los años, vino a pasar unas vacaciones en Israel, y luego él y su familia fueron atrapados por la pandemia, y han estado aquí desde entonces, en un departamento alquilado.
“Me siento más seguro aquí. En los EE.UU, tuve una sensación de incertidumbre. Cuando sea posible volar de nuevo, regresaré a Miami, en este momento no tengo prisa, porque hay un brote allí, solo, sin la familia, y luego veremos qué haremos”, compartió Eliyahu, quien recientemente compró un departamento en el proyecto Bonei Hatichon en Kiryat Ono.
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