Enlace Judío México e Israel – Desde el 1 de octubre de 2019, ya no existe la posibilidad de tramitar la nacionalidad española por origen sefardí. Sin embargo, aún existe una opción: España lanzó su programa de visa de oro en 2013.
Una inversión de 500.000€ en bienes raíces permite obtener la residencia familiar. El visado de inversor español se puede renovar cada dos años. Después de cinco años es posible obtener la residencia permanente y después de diez años la ciudadanía. No es necesario residir en España para conservar y renovar el permiso de visa de residencia.
En el corazón del barrio de Chamberí, en el centro de Madrid, se encuentra Fuencarral 124. Se encuentra a pocos minutos de la milla de oro del Barrio Salamanca, la Gran Vía madrileña y el barrio de Chueca, una de las zonas más cool de Madrid. Rodeado de tiendas de moda, bares y restaurantes, propuestas de entretenimiento y ocio y con inmejorables accesos, Fuencarral 142 es una propuesta de valor única por sus instalaciones.
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Además, está ubicado a pocos metros a pie de la Sinagoga de la Comunidad Judía de Madrid en el barrio de Chamberí, nos explica Natalia Zang, Directora General Adjunta de Excem Real Estate, la unidad de negocio inmobiliaria de Excem Grupo, fundada en 2015 por David Hatchwell y Andrés Sanchez Lozano.
Fuencarral 142 es un proyecto exclusivo. Desde su espléndida terraza ajardinada con piscina exterior, podrás disfrutar del skyline madrileño. Sus amenities incluyen sala de eventos con gimnasio y amplias zonas comunes.
Quedan dos departamentos a la venta. La obra ya está finalizada y se estima escriturar los pisos en diciembre 2020.
Natalia Zang respondió a algunos de nuestras preguntas
Enlace Judío : Platíquenos de las Golden Visas, las cuales otorgan permiso de residencia en España con una inversión inmobiliaria de 500,000 euros.
Natalia Zang: Muchos países de Europa utilizan es tipo de visas para estimular la inversión extranjera. En el caso de España, se han otorgado más de 35,000 visas de oro desde el 2013, atrayendo €6.500 millones. Efectivamente, con la adquisición de un piso de €500.000, España permite aplicar a un visado para inversores que otorga residencia sin plazos de permanencia mínimos y con posibilidad de tramitación conjunta para otros integrantes de la familia.
Pueden encontrar información adicional en www.investinspain.org.
E.J. Cuáles son las facilidades de financiación posibles para la adquisición de un departamento en Fuencarral 142?
N.Z. Tenemos un acuerdo con Banco Sabadell para la estructuración de financiación de Fuencarral 142, quienes ofrecerán condiciones atractivas en función del perfil de cada inversor.
E.J. Hablemos de la sustentabilidad (o sostenibilidad) en esta obra
N.Z. En Excem RE nos dedicamos a crear valor en todos los activos que desarrollamos. Tanto en el diseño y la arquitectura como en la funcionalidad y el confort de los espacios; hasta en la integración de los proyectos con su entorno. Nuestro objetivo, es maximizar el bienestar de nuestros clientes.
Fuencarral 142, es un proyecto sostenible y a la vez ofrece la posibilidad de vivir experiencias únicas por sus amenities (sala de eventos con gimnasio y espléndida terraza ajardinada con piscina exterior y amplias zonas comunes, para disfrutar del skyline madrileño en la azotea).
Se trata de una arquitectura bioclimática que conjuga materiales naturales y de primerísima calidad tanto en los pisos como en las zonas comunes. Todos los ambientes cuentan con ventanales que maximizan la luminosidad y eficiencia energética por su envolvente térmica en los vidrios. Con respecto a la climatización, el suelo es radiante para el invierno y refrescante para verano y cuenta con control de temperatura personalizable.
Además, Fuencarral 142 ofrece plazas de parking para autos eléctricos y bicicletas.
EJ. ¿Cuándo se entregan los departamentos?
N.Z. La obra ya está finalizada y estimamos escriturar los pisos en el mes de diciembre de 2020.
E.J: ¿Nos puedes contar en qué consiste el negocio de Excem Real Estate?
Desde Excem Real Estate, gestionamos, coinvertimos y operamos diferentes clases de activos con una filosofía orientada siempre a la creación de valor. Nuestras verticales de negocio son: hostels, coliving, residencial, y oficinas.
N.Z. En agosto de 2019, nos asociamos con KKR con el objetivo de acelerar nuestro plan de expansión con la adquisición de 20 nuevos Hostels en España, Portugal y las principales ciudades de Europa (que se sumarán a los 5 activos que ya gestionamos bajo la marca CATS en Madrid, Oporto y Lisboa). La inversión estimada será superior a los €300 millones.
A través de SIR (una compañía cotizada en el mercado alternativo en España) hemos adquirido 40 pisos en Madrid que gestionamos bajo la marca Homiii en un modelo de coliving o pisos compartidos a partir del cual obtenemos entre 25% y 30% más de ingresos alquilando habitaciones individuales, con un promedio de 6 habitaciones por piso.
Con respecto a oficinas, en agosto de 2020 y en tan solo 18 meses, hemos concluido el desarrollo de 4.500 metros cuadrados en pleno corazón de Salamanca (calle Goya 36).
Sobre nuestros desarrollos residenciales, además de Fuencarral, estamos lanzando LIORA: un proyecto único y exclusivo de 37 unidades en la Costa del Sol. El proyecto, diseñado por Pininfarina, cuenta con unidades de entre 200 y 700 metros cuadrados, alturas de hasta 6 metros, zonas comunes que incluyen: spa, piscinas, gimnasio, sala para eventos y servicio de conserjería de primer nivel para asistir en todas las necesidades del residente.
Asimismo, somos propietarios de casi 360.000 metros cuadrados de suelo en Condado de Alhama, Murcia para el desarrollo de hasta 2.000 unidades de vivienda. La zona es reconocida por el sol, siempre la buena comida y sobre todo, por su circuito para amantes del golf (cuenta con más de 10 campos de golf diseñados por Jack Nicklaus).
E.J. ¿Por qué se dirigen al público latinoamericano?
N.Z Fuencarral 142 es una oportunidad ideal para aquellos que piensan en invertir en España por su atractiva apreciación de capital y para aquellos que buscan pasar tiempo aquí por su propuesta de valor. España se ha convertido en destino temporario y permanente de muchos ciudadanos latinoamericanos por su calidad de vida, estabilidad económica y flexibilización de visados. En ese sentido, en los últimos años España ha recibido la aplicación de más de 100.000 personas de 60 países solicitando la nacionalidad española en el marco de la Ley Sefarad (siendo México, Venezuela, Colombia y Argentina los primeros 4 países con más aplicaciones).
Las opiniones, creencias y puntos de vista expresados por el autor o la autora en los artículos de opinión, y los comentarios en los mismos, no reflejan necesariamente la postura o línea editorial de Enlace Judío.
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