La causa principal de la crisis de la vivienda en Israel es la enorme brecha entre la baja oferta de propiedades y la demanda cada vez mayor. El gobierno, que sigue siendo el principal propietario de las tierras en Israel, tarda en liberar esas tierras para la construcción. Pero también, la burocracia engorrosa ha parado la industria durante décadas.
La renovación urbana es un motor de crecimiento en áreas de alta demanda y en Israel es necesario reformar la regulación y acelerar los procesos de aprobación, dijo Meir, quien apunta a un ciclo comercial de entre seis y ocho años hasta que el proyecto de construcción está terminado.
El gobierno quiere que bajen los precios de la vivienda y está tratando de presentar este plan para los contratistas aumentando las cuotas de trabajadores extranjeros, dijo el Dr. Ran Ben-Malka, profesor del Departamento de Economía de Sapir Academic College. “Esto no incentivará más construcción.
La alta tasa de interés actual de Israel del 4,75% ha llevado a una situación de estancamiento por la cual muchos contratistas no quieren comenzar la construcción. Los datos de la CBS muestran una importante reducción de inicios de obras en 2022 en áreas de alta demanda. Con los precios sin bajar y las tasas de interés subiendo, nada se mueve.
“Por muchas razones complejas, Israel no ha logrado cerrar la brecha y los expertos estiman que hay una escasez de decenas de miles de unidades de vivienda, que aumenta cada año”.
Cualquier disminución en los precios de la vivienda que podamos ver, no será el resultado de grandes correcciones y mejoras en la oferta, dijo Ben Malka, es solo por la tasa de interés, lo que significa que el precio real de la vivienda realmente no ha bajado. Agregar trabajadores no será una solución rápida para esto. Para muchas familias, el aumento en el número de trabajadores extranjeros autorizados a ingresar para el cuidado será una fuente de alivio.
A diferencia de los trabajadores de otros campos, lo cual es bueno para la economía, aquí a menudo es una cuestión de urgente, dijo Mashash de PIBA. Sin embargo también es un tema complejo que no se resolverá fácilmente.
Durante la pandemia, cuando los viajes estaban severamente restringidos, las familias de los ancianos y otras personas que necesitaban atención a tiempo completo experimentaron una gran escasez de cuidadores. Aunque los cielos ya están abiertos, este problema también está ligado al alto costo de vida en el país.
Hagit Edri, que asesora y acompaña a las familias en el cuidado de parientes ancianos, estima que contratar cuidadores a tiempo completo cuesta más de 2000 dólares mensuales, una parte importante del salario medio en Israel. La falta de trabajadores ha llevado a los cuidadores, en busca de las condiciones laborales más favorables posibles, a exigir salarios más altos. También tienen menos incentivos para trabajar en áreas periféricas.
“Este mercado funciona como cualquier otro mercado: cuando hay menos oferta, el precio aumenta”.
Las prestaciones de la seguridad social no cubren la totalidad de los gastos, lo que lleva a muchas familias a hospitalizar a sus familiares en instituciones a menudo en condiciones menos que deseables. Definitivamente hay una necesidad de traer más trabajadores, dijo Edri. Estamos ante una escasez de al menos 20.000 trabajadores. Este es un problema constante durante demasiados años.
Reproducción autorizada con la mención siguiente: ©EnlaceJudíoMéxico
Isaac Gurvich es el subdirector general y jefe del Departamento de Mano de Obra, Economía e Impuestos de la Asociación de Contratistasy Constructores de Israel. Describe una escasez crónica de mano de obra a lo largo de toda la cadena de producción en el campo de la construcción que solo se cubrirá parcialmente con las nuevas cuotas. Estima una escasez de 15.000 trabajadores adicionales, incluso después de la última medida del gobierno.
